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綺宝舎について
綺宝舎のコンセプトや高齢者様への支援
障害者様への支援事業のきっかけについて
掲載をしております。

当社の高齢者様を対象とした
支援サービスについて掲載をしております。
当社の障害者様を対象とした各種
支援サービスについて掲載をしております。
綺宝舎コールのご案内介護やお身内の障害について人には
話しづらいお悩みをお話頂けるサービスです。
綺宝舎プラスのご案内オーナー様に代わり24時間体制にて
管理をお引受けいたしましております。

綺宝舎と提携していただける
企業様を募集しております。
技術、工種は問いません。

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オーナー様、不動産管理会社様に代わって、入居者不具合を管理します

綺宝舎は24時間365日体制で、入居者様からのご不便・困り事を
サポートセンターで受付、その場より出動させていただいております。

例えば、自分の駐車場に他人の車が止まっているや水漏れ、
お湯がでない、電気が点かない、近隣騒音など、
30分以内に到着(目標目安)し、ご入居者様に快適な暮らしを
していただくことを目的としています。

入居者の快適を求めて

ご入居者様が快適であればあるほど、その住まいの空室率も減少し、
また、借りている住まいから、いざ、購入となれば、借りた不動産会社様へお話しがくるはずです。

近年、不動産価格・家賃相場も値上がる傾向はなく所有しているオーナー様にしてみれば、
収入面でも苦しくなり管理会社様にしても入居者募集にかかわる費用がかかります。

よって、プラスアルファ―のある物件と表示することで、価値ある物件としてみてはいかがでしょうか。

初期費用について

当社のプラスサービスを導入する手続きは、非常に簡単です。
ご契約1物件(1部屋)当たり、8,000円(消費税含む)
住まいの賃貸借契約年数と同じ最長2年間です。
(契約更新時に更新料8,000円が必要となります)

1年当たり4,000円、月額にすれば約330円です。
毎月の管理料金は必要ありません。
時間帯に応じての出動費用が必要となります。

ご用意いただく書類について

当社とのご契約は、住まいの所有オーナー様、または、不動産管理会社様を原則としております。
必要書類は、賃貸借契約時に取得しているもので結構です。

出動費用について

出動費用は、下記の時間帯によって変動いたします。

当日8時から19時までの現地到着 1出動あたり、 3,150円(消費税を含む)を頂戴いたします。
当日19時01分から翌日7時59分までの現地到着 1出動あたり、 7,350円(消費税を含む)を頂戴いたします。

現地での対応について

出動要請のあったご入居者様宅へ到着後、ご入居者様へ確認し、作業に入ります。
作業については、その場で処理を行い、対処(手直し)のできるものは、
その場で処理をいたします。(費用請求なし)

処理にお金のかかる材料や部品を要する場合は、
あらかじめお預かりさせていただいている資材預かり金より
処理させていただきます。

資材預かり金について

出動要請に伴って、処理作業をする際に材料や部品が必要となる場合がございます。
資材預かり金は、1物件(1部屋)あたり、5,000 円です。

工事を要する場合について

現地到着後、ご入居者様のご不便・困り事内容を確認した際、
状況によって、内容・費用(資材預かり金の範囲を超えるもの)が大掛かりな場合がございます。
この場合、ご入居者様へご説明をさせていただき、別途工事の見積もりをさせていただいた上で、
オーナー様または不動産管理会社様のご承諾をいただいた上で、資材発注、工事着手させていただきます。
(工事については、当社でも当社以外でもかまいません)
ご報告いたしました内容で、ご判断ください。

綺宝舎プラス契約システムフロー(1棟4世帯の場合)

入居者のご不便・困り事の解消は、その物件の価値を高める事ができて、
そして、何よりも長く住んでいただけるメリットがございます。

新サービス「綺宝舎プラスワン」 契約システムフロー(1棟4世帯の場合)

今までの綺宝舎プラスに維持管理を行う綺宝舎プラスワンです。
緊急処理と維持管理で、ご入居者様と所有者様をサポート、
こちらは毎月管理費用がかかり、1棟建てよりご契約可能。

毎月の管理費用(1棟あたり)
4世帯以上 8世帯まで 毎月10,000 円(1世帯あたり、1,250 円)
9世帯以上 16世帯まで 毎月30,000 円
17世帯以上 毎月50,000 円
綺宝舎プラスワンの維持管理
1:敷地内・駐車場内簡易清掃(月2回)
2:建物共用部簡易清掃(週1回)※手すり階段ポストなど
3:空室の簡易清掃 (週1回)※ルームクリーニング後
4:敷地内草刈・植栽管理(年2回)

※施工前・後の写真を撮り、ご報告いたします。